이번 글에서는 취득세율 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 취득세율 관련 정보와 더불어 취득세 등록세 계산기 사용법에 대해서도 설명드릴 예정이니 궁금하신 분들은 아래 글 참고하시길 바랍니다.
취득세율
취득세율에 대해 알아보려면 먼저 취득세에 대한 이해가 필요합니다. 취득세는 재산에 대한 취득 행위, 등기를 세금 부과 기준으로 판단하여 부과하는 세금입니다. 취득세는 지방세로 분류되며 2011년 지방세법 개정으로 기존의 취득세와 등록세가 합쳐진 형태로 운영되고 있습니다.
취득세는 취득 일자로부터 60일 이내에 신고 납부해야 합니다. 부동산의 경우, 60일이 지나기 전이라도 등기를 하는 경우 등기 전까지 신고 납부를 완료해야 합니다.
신고 기간 내 신고를 하지 않을 경우, 무신고 가산세와 납부 불성실 가산세가 부과됩니다. 가산세를 정상 납부하지 않는 겨우 가압류 경고가 전달되며 이후에도 미납할 경우 재산 압류가 진행됩니다.
취득세율: 부동산
가장 대표적인 취득세 부과 재산은 부동산입니다. 부동산 취득세율은 지방세법 개정에 따라 2020년 1월 1일 이후로 아래의 세율이 적용되고 있습니다. 취득당시가액, 보유 주택 수에 따라 취득세율이 최소 1%, 최대 4%까지 부여될 수 있습니다.
- 취득당시가액 6억 원 이하: 1%
- 취득당시가액 6억 원 초과, 9억 원 이하: (주택 취득당시가액 * 2/3억 원 – 3) / 100
- 취득당시가액 9억 원 초과: 3%
- 1세대 4주택 이상 4%
2020년 8월 12일부터는 조정 대상 지역 여부, 보유 주택 수에 따라 아래와 같이 취득세 중과가 시작되었습니다. 조정 대상 지역의 경우에는 2주택인 경우 8%, 3주택인 경우 12%의 취득세율이 부과됩니다.
조정 대상 지역이 아닌 경우라면 2주택까지는 일반 부동산 취득세율이 부과됩니다. 하지만 3주택부터는 중과가 시작되어 3주택인 경우 8%, 4주택 이상인 경우는 12%의 취득세율이 부여된다는 점 유념하시길 바랍니다.
[조정 대상 지역]
- 1주택 (일시적 2주택): 1-3%
- 2주택: 8%
- 3주택 이상: 12%
[조정 대상 지역 외]
- 2주택 이하: 1-3%
- 3주택: 8%
- 4주택 이상: 12%
취득세율: 자동차
그렇다면 또 다른 대표 재산인 자동차를 구매할 때 납부해야 하는 취득세율은 얼마일까요? 참고로 자동차 구입 단계에서는 국세, 지방세를 둘 다 납부하게 됩니다.
국세에는 개별소비세, 교육세, 부가가치세가 있으며 지방세에는 취득세가 포함됩니다. 개별소비세는 물품 가격의 5%가 부과되며 교육세는 개별소비세의 30%가 적용됩니다. 부가가치세는 ‘공급가액 + 개별소비세 + 교육세’ 합산 가격의 10%가 부과됩니다.
자동차 취득세는 지방에서 과세하는 지방세로 취득 당시 가액에 아래의 표준 세율을 적용하여 계산됩니다. 영업용 여부, 2륜차 여부 등에 따라서 자동차 취득세율은 아래와 같이 달라집니다.
- 비영업용 승용 자동차: 7% (경차 4%)
- 총 배기량 125 cc 이하 또는 최고 정격 출력 12kW 이하 이륜차: 2%
- 이 외의 차량: 5% (비영업용), 4% (영업용)
- 기타: 2%
취득세 등록세 계산기 사용법
이렇듯 취득하는 자산의 유형, 정책에 따라 취득세 계산 방법은 무척 복잡합니다. 이를 돕기 위해 위택스에서는 ‘취득세 등록세 계산기’라는 서비스를 제공하고 있습니다.
취득세 등록세 계산기를 이용하면 본인의 자산 취득 시 어느 정도의 금액을 세금으로 납부해야 하는 지를 쉽게 계산해 볼 수 있습니다. 위택스 취득세 등록세 계산기는 ‘위택스 접속 → 지방세 정보 → 지방세 미리 계산’을 클릭하면 이용할 수 있습니다.
취득세 등록세 계산기로 부동산 취득세를 계산할 때는 취등록 원인, 과세 표준액, 매매 계약일자, 취득일자, 거래 유형, 조정 대상 지역 여부를 입력해야 합니다. 여기서 말하는 과세 표준액은 매매가를 의미합니다.
참고로 취득세 등록세 계산기를 통해 계산된 납부 세액은 물건의 종류, 감면, 납부 기한 경과 시 가산세 적용 등의 사유로 실제 세액과 약간의 차이는 있을 수 있습니다.
참고 자료
아래 글에서는 종부세 과세 대상 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 종부세 과세 대상 관련 정보와 더불어 종합부동산세 계산 방법에 대해서도 설명드릴 예정이니 궁금하신 분들은 참고하시길 바랍니다.
아래 글에서는 상속세 면제 한도액 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 상속세 면제 한도액 정보와 더불어 상속세율 관련해서도 같이 정리드릴 예정이니 궁금하신 분들은 참고하시길 바랍니다.
아래 글에서는 전세보증보험 가입 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 전세보증보험 가입 조건과 더불어 보험료, 가입 방법 등에 대해서도 설명드릴 예정이니 궁금하신 분들은 아래 내용 꼼꼼히 잘 읽어보시길 바랍니다.
아래 글에서는 등기부등본 인터넷 발급 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 등기부등본 인터넷 발급과 더불어 무료 열람 방법에 대해서도 설명드릴 예정이니 필요하신 분들은 참고하시길 바랍니다.
마무리
이번 글에서는 취득세율 관련 정보에 대해 함께 살펴보았습니다. 취득세율 관련 정보와 더불어 취득세 등록세 계산기 사용법에 대해서도 설명드렸으니 궁금하신 분들은 참고되셨길 바랍니다.