이번 글에서는 감정평가사 연봉, 감평사 연봉 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1년 차, 3년 차, 5년 차 등 감정평가사 연봉, 감평사 연봉 관련 정보가 궁금하신 분들은 아래 내용 참고하시길 바랍니다.
감정평가사 연봉
감정평가사는 어떤 일을 하는 직업일까요? 감정평가사는 부동산, 동산, 유형자산, 무형자산 등의 경제적 가치를 판정하고 가격을 표시하는 국가 전문 자격사를 의미합니다.
감정평가사가 되기 위해서는 국토교통부에서 시행하는 감정평가사 시험을 통과해야 합니다. 감정평가사 시험은 1차, 2차로 구성되어 있습니다. 감정평가사 자격을 획득한 후에도 1년 이상의 실무 수습을 마쳐야 국토교통부에 정식으로 등록할 수 있습니다.
그렇다면 감정평가사 연봉, 감평사 연봉은 어떻게 될까요?
- 감정평가사 주요 업무 (부동산)
- 감정평가사 주요 업무 (부동산 외)
- 감정평가사 연봉 (1년 차, 3년 차, 5년 차)
참고로 아래 글에서는 2023년, 2024년 감정평가사 시험과목, 감정평가사 시험일정, 감정평가사 합격자 발표 관련 정보에 대해 정리해 두었습니다. 감정평가사 시험과목, 감정평가사 시험일정, 감정평가사 합격자 발표 관련 정보에 대해 궁금하신 분들은 아래 글도 함께 참고하시길 바랍니다.
감정평가사 연봉: 주요 업무 (부동산)
우리나라에는 일제 강점기 당시 현대적인 방식의 감정 평가가 처음 도입되었다고 합니다. 이후 1970년대 들어 부동산 산업이 발전하면서 ‘국토이용관리법’, ‘부동산감정평가에관한법률’에 의해 토지평가사, 공인감정사 제도가 생겨났습니다.
현재의 감정 평가 제도는 1989년 7월 1일부터 시행되었습니다. ‘자가공시및토지등의평가에관한법률’의 규정에 따라 앞선 토지평가사, 공인감정사를 통합 일원화한 것입니다.
감정평가사는 대표적으로 아래와 같은 역할을 합니다. 감정평가사가 작성한 감정평가서는 해당 자산에 대한 공신력 있는 정보를 제공합니다.
[감정평가사 주요 역할]
- 부동산의 효율적 이용·관리
- 자원의 효율적 배분
- 적정 가격 형성 유도
- 거래 질서 확립·유지
- 손실 보상의 적정화
- 의사 결정 판단 기준 제시
- 과세 합리화
특히 재개발 등 대규모 공공사업에는 항상 복잡한 손실 보상 문제가 뒤따르기 마련입니다. 부동산의 경우에는 매년 발표되는 공시지가가 과세, 손실 보상 기준으로 사용되는데요. 따라서 토지, 부동산 가치를 감정하는 감정평가사와 같은 사람들의 역할이 매우 중요합니다.
감정평가사 연봉: 주요 업무 (부동산 외)
감정평가사는 토지, 건물 등 부동산 외에도 각종 준부동산, 유형자산, 무형자산에 대한 평가를 진행합니다. 부동산이 가장 많은 업무 비중을 차지하기는 하지만, 그 외에도 다양한 영역에서 활동하게 됩니다.
[부동산 외 감정평가사 주요 업무]
- 저작권, 산업재산권, 어업권, 광업 권 등 권리 평가
- 공장 재단, 광업 재단 가치 평가
- 자동차, 선박, 항공기, 건설 기계 등 재산
- 유가 증권 평가
감정평가사는 법률, 규정, 시장 관행 등에 근거하여 최대한 객관적인 방식으로 자산의 가치를 평가하게 됩니다. 자산의 가치를 감정 평가할 때는 크게 원가 방식, 비교 방식, 수익 방식 등을 적절하게 활용합니다.
감정평가사 연봉: 1년 차, 3년 차, 5년 차
감정평가사 연봉, 감평사 연봉은 어느 정도 수준일까요? 개인마다 감정평가사의 연봉 수준은 차이가 있을 수 있으며, 근무지가 지방인 경우 서울보다 일반적으로 연봉이 높습니다.
감정평가사 연봉, 감평사 연봉은 보통 기본급, 성과급, 업무비 (처리비, 출장비 등) 정도로 구성되어 있습니다. 성과급을 제외한 감정평가사의 연봉은 대략적으로 아래와 같습니다.
- 1년 차: 3,500-4,500만 원
- 3년 차: 5,000-7,500만 원
- 5년 차 이상 (처리평가사): 1억 원 이상
- 5년 차 이상 (출자 이사): 1.5억 원 이상
- 10년 차: 2억 원 내외
참고로 이는 성과급이 제외된 금액입니다. 감정평가사는 본인이 수주한 평가 수수료의 일정 비율을 받는 구조인데요. 영업력이 좋은 경우 성과급으로 더 많은 소득을 올리는 것도 가능합니다.
감정평가사 연봉, 감평사 연봉이 연차에 따라 상승하는 것은 경력에 따라 다룰 수 있는 업무 범위가 넓어지기 때문입니다. 3년 차부터는 공시지가 평가, 5년 차부터는 경매 평가, 7년 차부터는 소송감정평가를 할 수 있습니다.
5년 차 이후부터는 감정 평가 법인의 출자 이사로 등록하는 경우가 많습니다. 전문직 중에서는 출자 이사 또는 파트너가 되기 상대적으로 용이한 직종 중의 하나입니다. 다만 영업력이 부족한 경우라면 출자 이사가 되는 것이 어렵습니다.
감평사 연봉 외 참고 자료
아래 글에서는 의사 연봉, 의사 월급 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대학병원, 종합병원, 인턴, 레지던트 등 병원 유형별, 전공별, 직급별 의사 연봉, 의사 월급 관련 정보가 궁금하신 분들은 아래 내용 참고하시길 바랍니다.
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아래 글에서는 노무사란 어떤 직업이며 노무사 연봉, 공인노무사 연봉 등은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 노무사란 어떤 직업이며 노무사 연봉, 공인노무사 연봉 등에 대해 궁금하신 분들은 아래 내용 참고하시길 바랍니다.
마무리
이번 글에서는 감정평가사 연봉, 감평사 연봉 관련 정보에 대해 함께 살펴보았습니다. 1년 차, 3년 차, 5년 차 등 감정평가사 연봉, 감평사 연봉 관련 정보가 궁금하신 분들은 말씀드린 내용들 참고되셨길 바랍니다.