이번 글에서는 2023년, 2024년 감정평가사 시험과목, 감정평가사 시험일정, 감정평가사 합격자 발표 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 감정평가사 시험과목, 감정평가사 시험일정, 감정평가사 합격자 발표 관련 정보가 궁금하신 분들은 아래 내용 참고하시길 바랍니다.
감정평가사 시험과목
감정평가사는 어떤 일을 하는 직업일까요? 감정평가사는 부동산, 동산, 유형자산, 무형자산 등의 경제적 가치를 판정하고 가격을 표시하는 국가 전문 자격사를 의미합니다.
감정평가사는 토지, 건물 등 부동산 외에도 각종 준부동산, 유형자산, 무형자산에 대한 평가를 진행합니다. 부동산이 가장 많은 업무 비중을 차지하기는 하지만, 그 외에도 다양한 영역에서 활동하게 됩니다.
감정평가사가 되기 위해서는 국토교통부에서 시행하는 감정평가사 시험을 통과해야 합니다. 감정평가사 시험은 1차, 2차로 구성되어 있습니다. 감정평가사 자격을 획득한 후에도 1년 이상의 실무 수습을 마쳐야 국토교통부에 정식으로 등록할 수 있습니다.
그렇다면 감정평가사 시험과목은 어떻게 구성되어 있을까요? 과목 종류, 시험 시간, 합격 기준에 대해 순서대로 하나씩 알아보도록 하겠습니다.
감정평가사 시험과목: 과목 종류
감정평가사 시험과목은 1차 1교시, 1차 2교시, 2차 1교시, 2차 2교시, 2차 3교시 이렇게 구분을 해서 볼 수 있습니다. 1차 1교시에는 민법 (총칙, 물권), 경제학원론, 부동산학원론에 대한 시험을 치르게 됩니다.
[감정평가사 시험과목]
- 1차 1교시: 민법 (총칙, 물권), 경제학원론, 부동산학원론
- 1차 2교시: 감정평가관계법규, 회계학
- 2차 1교시: 감정평가실무
- 2차 2교시: 감정평가이론
- 2차 3교시: 감정평가및보상법규
1차 2교시에는 감정평가관계법규, 회계학에 대한 내용이 출제됩니다. 2차 1교시로 넘어가면 감정평가실무, 2차 2교시에는 감정평가이론에 대한 문제를 풀어야 합니다. 마지막으로 2차 3교시에는 감정평가및보상법규에 대한 내용이 감정평가사 시험과목으로 나오게 됩니다.
감정평가사 시험과목: 시험 시간
| 시험 구분 | 교시 | 시험과목 | 입실 완료 | 시험 시간 | 문항 수 |
| 1차 | 1교시 | – 민법 (총칙, 물권) – 경제학원론 – 부동산학원론 | 9:00 | 9:30 ~ 11:30 (120분) | 과목별 40문항 |
| 2교시 | – 감정평가관계법규 – 회계학 | 11:50 | 12:00 ~ 13:20 (80분) | 과목별 40문항 | |
| 2차 | 1교시 | – 감정평가실무 | 9:00 | 9:30 ~ 11:10 (100분) | 과목별 4문항 |
| 중식 시간 | |||||
| 2교시 | – 감정평가이론 | 12:10 | 12:30 ~ 14:10 (100분) | 과목별 4문항 | |
| 휴식 시간 | |||||
| 3교시 | – 감정평가및보상법규 | 14:30 | 14:40 ~ 16:20 (100분) | 과목별 4문항 | |
감정평가사 시험 1차는 1교시, 2교시로 구성되어 있습니다. 1교시는 120분에 걸쳐 민법, 경제학원론, 부동산학원론을 풀게 됩니다. 2교시는 감정평가관계법무, 회계학 문제를 80분 동안 풀게 됩니다. 과목별로 40문항씩 출제됩니다.
2차는 1교시, 2교시, 3교시로 이루어져 있습니다. 1교시는 100분 동안 감정평가실무, 2교시는 100분 동안 감정평가이론, 3교시는 100분 동안 감정평가및보상법규에 대한 문제를 풀게 됩니다. 과목별 문제 수는 4문항이며, 경우에 따라 이보다 조금 더 많거나 적을 수 있습니다.
시험을 치를 때 법률, 회계 지식이 요구되는 경우가 있습니다. 이 경우에는 시험 시행일 기준으로 시행 중인 법률, 회계 기준을 적용하여 답을 산출해야 합니다. 회계 관련 문제는 K-IFRS 기준으로 출제됩니다.
감정평가사 시험과목: 합격 기준
합격 기준은 1차 시험, 2차 시험별로 약간의 차이가 있는데요. 1차 시험은 영어 과목을 제외한 나머지 시험과목에 대해 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 획득하면 됩니다.
[합격 기준]
- 1차: 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 획득 (영어 과목 제외)
- 2차: 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 획득 (최소 합격 인원 미달 시 고득점자 순으로 추가 합격)
2차 시험 역시 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 획득해야 합격할 수 있는데요. 다만, 합격자가 최소 합격 인원에 미달하는 경우에는 최소 합격 인원 범위 내에서 고득점자 순으로 추가 합격자를 결정합니다. 참고로 평균 점수가 높더라도 40점 이하 과목이 1개라도 있으면 추가 합격자에 포함될 수 없습니다.
감정평가사 시험일정
그렇다면 2023년 감정평가사 시험일정, 감정평가사 합격자 발표 기간은 어떻게 될까요? 일반적으로 감정평가사 시험일정은 매년 3-4월에 1차 시험, 6-7월에 2차 시험이 진행됩니다.
타 전문직 시험과 동일하게 1차 시험에 합격하면 그다음 해 2차 시험에 응시할 자격을 얻습니다. 응시료는 1차, 2차를 합해서 통합 40,000원입니다.
참고로 감정평가사 시험은 1차, 2차 모두 계산기 사용이 가능합니다. 일반적으로 가장 많이 쓰이는 계산기는 CASIO 공학용 계산기 FX-9860GIII 모델입니다. 일반 계산기도 사용이 가능하나 감정평가사 시험 특성상 공학용 계산기가 더 유용한 상황이 많습니다.
감정평가사 시험일정: 2023년
| 구분 | 접수 기간 | 서류 제출 기간 | 시험일정 | 의견 제시 기간 | 최종 정답 발표 기간 | 합격자 발표 기간 |
| 2023년 34회 1차 | 2월 6일 ~ 2월 10일 | – | 4월 8일 | 4월 8일 ~ 4월 14일 | – | 5월 10일~ |
| 2023년 34회 2차 | 5월 22일 ~ 5월 26일 | 5월 17일 ~ 5월 26일 | 7월 15일 | – | – | 10월 18일~ |
2023년 감정평가사 시험일정, 감정평가사 합격자 발표 일정은 위와 같습니다. 1차 시험은 2월 6일부터 접수를 시작하여 2월 10일에 접수를 마감하며, 4월 8일에 시험이 치러지게 됩니다. 의견 제시 기간은 1차 시험 종료 후 1주일 동안이며 1차 시험 합격자 발표는 5월 10일부터 게재됩니다.
2차 시험은 5월 22일부터 접수를 시작하여 5월 26일에 접수를 마감합니다. 서류 제출은 5월 17일부터 할 수 있으며 5월 26일에 마감됩니다. 2차 시험은 7월 15일에 치러지며 2차 시험을 마친 뒤 최종 감정평가사 합격자 발표는 10월 18일에 이루어집니다.
감정평가사 시험일정: 2024년
| 구분 | 접수 기간 | 서류 제출 기간 | 시험 일정 | 의견 제시 기간 | 최종 정답 발표 기간 | 합격자 발표 기간 |
| 2024년 35회 1차 | 2월 초 | – | 4월 초 | 4월 중 | – | 5월 이후 |
| 2024년 35회 2차 | 5월 말 | 5월 말 | 7월 중 | – | – | 10월 이후 |
그렇다면 2024년 감정평가사 시험일정, 감정평가사 합격자 발표 기간은 어떻게 될까요? 앞서 말씀드린 것처럼 감정평가사 시험은 매년 3-4월에 1차 시험, 6-7월에 2차 시험을 진행합니다. 2024년 구체적인 일정은 아직 발표되지 않았으나, 대략적인 시험 일정은 크게 변동이 없을 예정입니다.
따라서 현재 감정평가사 시험을 준비를 막 시작하신 분들이라면 1차는 내년 3월, 2차는 내년 6월을 목표로 시험을 준비하시면 됩니다. 2024년 감정평가사 시험일정까지 남은 기간을 잘 계산해서 시험 준비를 계획적으로 하시는 것이 중요하겠습니다.
감정평가사 합격자 발표
그렇다면 감정평가사 합격자 발표 일정, 합격률은 어떻게 될까요? 아래에서는 2023년, 2024년 감정평가사 합격자 발표 일정과 합격률에 대해 알아보도록 하겠습니다.
감정평가사 합격자 발표: 일정
2023년 감정평가사 합격자 발표 일정은 앞서 살펴본 것처럼 1차의 경우에는 2023년 5월 10일, 2차의 경우에는 2023년 10월 18일입니다.
- 2023년 1차: 5월 10일
- 2023년 2차: 10월 18일
- 2024년 1차: 5월 중 예상
- 2024년 2차: 5월 중 예상
2024년 감정평가사 합격자 발표 일정은 아직 확정되지 않았으나 마찬가지로 1차는 5월 중, 2차는 10월 중에 발표가 될 것으로 예상됩니다.
감정평가사 합격자 발표: 합격률
최근 5년 기준 합격률은 1차의 경우 40% 내외, 2차의 경우 15% 내외로 나타났습니다. 1차 시험은 2020년, 2022년에 이례적으로 23%, 24%의 합격률을 보인 것을 제외하면 보통 37-44% 정도의 합격률을 보이고 있습니다.
- 1차: 24-44% 내외
- 2차: 11-17% 내외
2차 시험은 2021년, 2022년도 합격률이 13%, 11%로 다소 낮았으나 보통 15-17% 정도의 합격률을 보이고 있습니다. 2018년, 2019년, 2020년, 2021년, 2022년 감정평가사 시험 합격률은 아래 자료를 참고하시길 바랍니다.
참고 자료
아래 글에서는 의사 연봉, 의사 월급 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 대학병원, 종합병원, 인턴, 레지던트 등 병원 유형별, 전공별, 직급별 의사 연봉, 의사 월급 관련 정보가 궁금하신 분들은 아래 내용 참고하시길 바랍니다.
아래 글에서는 회계사 연봉, 공인회계사 연봉 관련 정보에 대해 알아보도록 하겠습니다. 삼일회계법인, 안진회계법인, 삼정회계법인, 한영회계법인 회계사 연봉, 공인회계사 연봉 관련 정보가 궁금하신 분들은 아래 내용 참고하시길 바랍니다.
아래 글에서는 노무사란 어떤 직업이며 노무사 연봉, 공인노무사 연봉 등은 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 노무사란 어떤 직업이며 노무사 연봉, 공인노무사 연봉 등에 대해 궁금하신 분들은 아래 내용 참고하시길 바랍니다.
마무리
이번 글에서는 2023년, 2024년 감정평가사 시험과목, 감정평가사 시험일정, 감정평가사 합격자 발표 관련 정보에 대해 함께 살펴보았습니다. 감정평가사 시험과목, 감정평가사 시험일정, 감정평가사 합격자 발표 관련 정보가 궁금하신 분들은 말씀드린 내용들 참고되셨길 바랍니다.